كيف تُحسب القدرة الشرائية؟
- احسب أقصى قسط شهري = الدخل × نسبة الاستقطاع (33.33% للموظف أو 25% للمتقاعد) − التزاماتك الحالية.
- حوّل هذا القسط إلى أقصى مبلغ تمويل عبر القيمة الحالية للأقساط بنسبة الربح والمدة.
- أعلى سعر عقار = أقصى تمويل + دفعتك الأولى المتوفّرة.
- مثال: دخل 15,000 لموظف بلا التزامات ودفعة 100,000 ونسبة 4.5% ومدة 20 سنة → أعلى سعر نحو 890,000 ريال.
الأسئلة الشائعة
كم سعر البيت الذي يناسب راتبي؟
يعتمد على نسبة الاستقطاع المسموحة من دخلك (33.33% للموظف، 25% للمتقاعد) بعد التزاماتك، ونسبة الربح ومدة السداد، إضافةً إلى دفعتك الأولى. أدخل قيمك في الحاسبة لتحصل على سقف تقديري.
ما الفرق بين هذه الحاسبة وحاسبة التمويل العقاري؟
هذه الحاسبة تبدأ من دخلك لتخبرك بأعلى سعر عقار تتحمّله، بينما حاسبة التمويل العقاري تبدأ من سعر عقار معروف لتحسب قسطه الشهري. استخدم هذه أولًا لتحديد الميزانية، ثم تلك لتفاصيل القسط.
هل الحد المحسوب مضمون من البنك؟
لا؛ النتيجة تقدير إرشادي وفق نسبة الاستقطاع النظامية. الحد الفعلي يعتمد على سياسة الجهة الممولة وتقييمها الائتماني وبرامج الدعم المتاحة.
المصادر والمنهجية
- البنك المركزي السعودي (ساما) — مبادئ الإقراض المسؤول للأفراد
- المنهجية: أقصى قسط = الدخل × نسبة الاستقطاع − الالتزامات، ثم القيمة الحالية للأقساط + الدفعة الأولى
آخر مراجعة للأرقام والأحكام: يوليو 2026
كيف نتحقّق من دقّة الأرقام؟ اطّلع على منهجيتنا.
وجدت خطأً في الأرقام أو النتيجة؟أبلغنا فورًا— الدقة أولويتنا الأولى.